Maîtres Cindy COT et Agnès VENTRE-AMADEÏ Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) ST MARCEL D ARDECHE (07)

365 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 365 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST MARCEL D ARDECHE (07700)

SAINT MARCEL D'ARDECHE : Idéalement placée, avec proximité du village et environnement calme : Villa provençale en excellent état, offrant environ 137m² de surface habitable avec 4 chambres, grande pièce à vivre lumineuse donnant sur plus de 40m² de terrasse, deux salle de bains, prestations et construction de qualité. Vous disposerez d'un studio indépendant de 25m² entièrement aménagé, pouvant accueillir une personne à charge ou être utilisé à but locatif (saisonnier notamment). L'ensemble sur environ 1 279m² de terrain clos avec vue agréable sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Il ne vous reste qu'à visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Maxence LECLERCQ - Clerc Négociateur - 06.64.15.09.88
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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 162.37 m²
Surface terrain 1279 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Non
Référence 07011-146
Date de mise à jour 30/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

164 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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