Maîtres Cindy COT et Agnès VENTRE-AMADEÏ Notaires
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Vente Maison - 4 pièce(s) GRAS (07)

235 000 €
VENTE maison-GRAS (07)
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Conditions de vente

Prix de vente : 235 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - GRAS (07700)

GRAS : En pleine campagne, au pied d'une zone Natura 2000 (Massif de la dent de Rez) : Venez découvrir cette maison des années 70 située sur plus de 2800m² de terrain arboré, offrant plus de 105m² de surface habitable avec 3 chambres, bel espace de vie donnant sur une véranda, espace piscine (à rénover), dépendances, citernes de récupération des eaux pluviales, l'ensemble au calme et sans vis à vis ! Modernisation et mise aux normes à prendre en compte. A visiter avant les autres...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 107.27 m²
Surface terrain 2880 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 07011-224
Date de mise à jour 03/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

187 kWh/m2.an

43 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

43 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 26/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2260 € et 3100 €

Année de référence : 2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service immobilier
Maxence LECLERCQ
Téléphone : 0664150988
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